商铺租赁合同解除函
致：陕西西安广济大药房连锁有限公司
鉴于：
贵我双方于2024年8月3日就西安市雁塔区高新路25号糜家桥小区59号楼1层0102号北向南第二间商铺签订《租赁合同》（以下简称“原合同”）。贵司于2025年6月3日向我方发送《商铺租金支付商榷函》，称因经营困难无法按时支付租金，承诺于2025年7月31日前付清2025年3月5日—2025年9月4日期间剩余租金126880元；若未按时支付，则自2025年8月1日起自愿清理店内物品、结清房租及水、电费用，并将房屋交回 。
现告知事项：
截至2025年8月1日，我方未收到贵司应付的剩余租金126880元，贵司的行为已构成违约，且贵司在《商铺租金支付商榷函》中明确承诺了“未按时支付则交还房屋”的后果。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条（承租人无正当理由未支付/迟延支付租金，出租人可催告其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，出租人可解除合同 ）及原合同约定，我方现正式通知：
一、合同解除
自本函送达之日起，贵我双方就上述商铺签订的《租赁合同》立即解除。
二、义务与期限
请贵司于收到本函之日起3日内，严格履行以下义务：
1. 清理物品：移除店内全部属贵司所有的物品，恢复房屋合理使用状态（自然损耗除外）；
2. 结清费用：全额支付租赁期间产生的租金、水费、电费、物业费等全部费用；
3. 交还房屋：将商铺腾空并完好移交我方，签署《房屋交接确认书》。
三、逾期后果
我方已登报形式并以邮寄发函的形式告知贵方。若贵司逾期未履行上述义务，我方将自行清理店内物品（物品处置风险及费用由贵司承担），并依法追究贵司的违约责任。我方有权就因贵司违约导致的全部损失（包括但不限于租金损失、律师费、公证费等）向贵司追偿。
请贵司务必重视并积极配合，避免扩大损失及法律风险。
发函人：周超
日期：2025年8月7日
同步刊发报纸：《阳光报》
